Već mjesec dana traje borba Grada, investitora i građana u vezi gradnje zgrade u ulici Armije BiH, koja će obuhvatiti dio parkinga i zelene površine.
U cijeli slučaj uključen je advokat koji zastupa interese građana, a do sada je javnost putem advokata saznala mnogo stvari oko prodaje spornog zemljišta po cijeni koja je daleko niža od dosta manje atraktivnih lokacija u gradu, a gdje su cijene daleko veće.
Ono što je svakako nedefinisano i zbog čega se još uvijek Grad nije oglasio jeste Član 49. Zakona o građevinskom zemljištu FBiH koji kaže:
-Fizičko odnosno pravno lice, gubi pravo korištenja zemljišta radi građenja ako u roku od jedne godine od pravosnažnosti rješenja o dodjeli zemljišta na korištenje radi građenja ne podnese zahtjev da mu se izda odobrenje za građenje, odnosno ako u roku od jedne godine od izdavanja odobrenja za građenje ne izvede pretežan dio radova na građevini tj. izgradnju sa prvom nadzemnom stropnom konstrukcijom.
Rješenja o dodjeli građevinskog zemljišta koja su u suprotnosti sa odredbama člana 46. smatraju se ništavnima, a fizičko lice kome je u skladu sa tim rješenjem dodijeljeno građevinsko zemljište gubi sva uknjižena prava korištenja u skladu sa članom 50. ovog zakona.
Podsjećanja radi, 1999. godine kompanija Sultan d.o.o. po cijeni od 210 DEM/m2 (Njemačka marka) je prodato 250 m2. Zemljište je prodato zbog IZGRADNJE POSLOVNOG PROSTORA. Do danas, 24 godine kasnije, nije počela gradnja, pa nije jasno kako je moguće da zemljište nije oduzeto po Zakonu o građevinskom zemljištu, član 50:
-Gubitak prava korištenja zemljišta radi građenja iz razloga predviđenih u prethodnom članu (49) utvrđuje rješenjem općinski organ uprave nadležan za imovinsko-pravne poslove. Na osnovu rješenja iz prethodnog stava briše se u katastru nekretnina, odnosno u zemljišnoj knjizi upisano pravo korištenja zemljišta radi građenja i uspostavlja se ranije stanje upisa.
Zakon o građevinskom zemljištu FBiH
Vrijeme će pokazati ko je upravu. Građani se sigurno neće povući, a investitor neće odustati.
Nek posije kompir boli ga k….njegova zemlja.
Hoce li biti kakva sergija da se da čovjeku bilo šta za ovih 30 godina koristenja njegove zemlje il će advokat da časti raju….
Nivinari ko fol. Nepismeni ste. Frajer kupio, platio, ovjerio, preveo, njegovo.
Član 94
Postupci koji su pokrenuti po zahtjevu za dodjelu građevinskog zemljišta u državnom vlasništvu radi građenja, prije stupanja na snagu ovog zakona, bit će okončani u skladu sa odredbama Zakona o građevinskom zemljištu (“Službeni list SR BiH”, br. 34/86 i 1/90, i 29/90 i “Službeni list RBiH”, br. 3/93 i 13/94)
Napišite šta kaže Zakon iz RBiH? Gradnja mora početi u roku od 5 godina.