Na sjednici Gradskog vijeća Lukavac, koja će biti održana sutra, kao 12. tačka dnevnog reda, naći će se Akti imovinsko-pravne prirode, a među njima i prijedlog Odluke o pristupanju izradi izmjena i dopuna Regulacionog plana “Lukavac grad Centar 1 i Centar 2”.
Riječ je o važnom urbanističkom dokumentu čije bi izmjene mogle značajno uticati na izgled grada.
Od ukupno 18 predloženih izmjena, čak 12 se odnosi na povećanje spratnosti objekata – uglavnom onih koji su već u fazi izgradnje. Investitori su tražili jedan do dva dodatna sprata za svoje zgrade.
To prosto znači da će vijećnici mijenjati regulacioni plan na zahtjev investitora koji traže povećanje broja spratova u odnosu na prethodno odobrene urbanističke uslove. Zbog toga se traži da se Regulacioni plan naknadno prilagodi investitorima, umjesto da se ono planira i usmjerava unaprijed – kako urbanizam i predviđa.
Ovakva praksa, gdje se spratnost „reguliše“ nakon što su objekti već u izgradnji, otvara brojna pitanja. Prije svega – da li se time legalizuje samovolja investitora, te koliko su gradske institucije uopće sposobne da kontrolišu provedbu vlastitih planskih dokumenata?
Također, veća spratnost znači i veći broj stanova, više stanovnika, više vozila – a time i veće opterećenje na infrastrukturu, parking prostore, vodovodnu i kanalizacionu mrežu.
Građani koji prate razvoj urbanog jezgra s pravom se pitaju: da li se grad širi planski, ili se planovi naknadno „podešavaju“ prema potrebama?
Ukoliko vijećnici usvoje prijedlog, pristupit će se izradi izmjena i dopuna Regulacionog plana za Centar 1 i Centar 2, s fokusom na izmjene spratnosti. Javnost će kroz javne rasprave također biti uključena u proces konsultacija, ali ostaje pitanje koliko će glas građana zaista uticati na konačne odluke.
Nije teško izračunati koliko će investore koštati dogradnja još 1-2 sprata, a koliko je zarada na istim. Kako će se to odraziti na sam grad i infrastrukturu… koga briga.
O kojim zgradama je rijec?
Dubai na aparatima
Na Samacku dodat jos 9 spratova i kombi na deseti.