Kantonalni sud u Tuzli donio je rješenje kojim se u potpunosti uvažava žalba grupe građana iz Lukavca protiv presude Općinskog suda u Lukavcu, te se predmet vraća na ponovno suđenje.
Građani osporavaju prodaju gradskog zemljišta
Trideset i četiri stanovnika ulice Armije BiH u Lukavcu, zastupani po advokatu Nisadu Omeroviću, podnijeli su tužbu protiv Grada Lukavca i firme “Sultan” d.o.o. Poljice. Tužbom su tražili da se utvrdi ništavost ugovora o kupoprodaji zemljišta koji je Grad zaključio sa pomenutom firmom, te da se zemljište na kojem je planirana gradnja vrati u prethodno stanje.
Prema navodima tužitelja, Grad Lukavac je 2023. godine prodao parcele u neposrednoj pogodbi, što je suprotno članu 363. Zakona o stvarnim pravima koji predviđa da se nekretninama jedinica lokalne samouprave može raspolagati isključivo putem javnog konkursa. Sporne parcele nalaze se u gusto naseljenom dijelu grada između zgrada, gdje mještani tvrde da bi izgradnja višespratnice ugrozila pravo stanovanja i uništila postojeću zelenu površinu i parking.
Prvostepeni sud odbio tužbu
Općinski sud u Lukavcu je ranije odbio tužbu i prijedlog za privremenu mjeru zabrane gradnje, smatrajući da ugovor čija se ništavost traži nije onaj koji je stvarno predmet spora. Sud je naveo da tužitelji osporavaju ugovor iz 2023. godine, dok je Grad Lukavac sa firmom “Sultan” d.o.o. zaključio novi ugovor 2024. godine. Time je sud ocijenio da ne postoji pravna veza između navedenog ugovora i prava tužitelja, te ih obavezao da plate troškove postupka u ukupnom iznosu većem od 1.900 KM.
Kantonalni sud: Sud u Lukavcu nije pravilno postupio
Kantonalni sud u Tuzli je, odlučujući po žalbi, utvrdio da je prvostepeni sud učinio bitne povrede parničnog postupka.
Sud je naveo da je propustio razjasniti tužbeni zahtjev i utvrditi koji je ugovor tačno predmet spora, iako je tokom postupka jasno proizlazilo da se radi o ugovoru iz 2024. godine, a ne o onom iz 2023. godine.
Kako se navodi u obrazloženju, sud je bio dužan da na pripremnom ročištu “razjasni suštinu spora i zatraži pojašnjenje od tužitelja”, što nije učinjeno. Time su, prema ocjeni Kantonalnog suda, dokazi izvođeni na pogrešnim osnovama, a presuda donijeta sa “nejasnim i kontradiktornim razlozima”.
Predmet vraćen na ponovno suđenje
Zbog navedenih nepravilnosti, Kantonalni sud je ukinulo prvostepenu presudu i predmet vratio Općinskom sudu u Lukavcu na ponovno suđenje. U ponovljenom postupku sud će morati da zatraži pojašnjenje tužbenog zahtjeva, ponovno ocijeni dokaze i donese odluku u skladu sa zakonom, uz posebnu pažnju na hitnost postupanja po prijedlogu za mjeru osiguranja.
Sud je dodatno naglasio da u slučajevima kada tužitelji nisu ugovorne strane, oni moraju dokazati svoj pravni interes da bi mogli tražiti utvrđenje ništavosti ugovora, što će takođe biti predmet razmatranja u nastavku postupka.
Kada ce Nisad odgovarati za to dok je bio u SUDU kako je i na koji nacin gradjanskim novcem kupio stanove u navedenoj zgradi gdje i sada zivi … I opet pojeo vuk magarca. . . .
Sad ce samo stanari da isprastaju , da namiruju sudske troskove ,a doticni je svoje naplatio hahahaha . . ..