Od sada lakše do dokumentacije za gradnju

S ciljem otklanjana nedostataka uočenih tokom dosadašnje primjene Zakona o prostornom uređenju i građenju kao i uređenja određenih pitanja, za koja se u praktičnoj primjeni Zakona ukazala potreba, Vlada Tuzlanskog kantona na jučerašnjem zasjedanju je utvrdila nacrt Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o prostornom uređenju i građenju.

Između ostalog, kako bi se budućim investitorima omogućilo da svoje projekte realizuju brže i bez velikih administrativnih barijera, izmjenama se predviđa smanjenje roka za izmjenu planskog dokumenta sa pet na dvije godine, a predviđa se i brže izdavanje urbanističko-tehničke dokumentacije. Naime, dosadašnja praksa je pokazala da je nemoguće predvidjeti kapacitete i namjene objekata, naročito proizvodnih i trgovinskih dolaskom stranih investicija, a i razvoj gradova na području Tuzlanskog kantona je uslovio veću stambenu izgradnju naročito kolektivnih stambenih objekata koja je uslovljena migracijom stanovništva. Izmjene predviđaju i da prije donošenja detaljnog planskog dokumenta, općina mora pribaviti saglasnost Ministarstva, kojom se potvrđuje da je detaljni planski dokument usaglašen sa važećim planskim dokumentom šireg područja..

Pošto još uvijek sve općine na području Tuzlanskog kantona nemaju donesene prostorne planove, neophodno je da općine traže saglasnost Ministarstva, prije svega da bi se detaljni planovi radili u granicama obuhvata predviđenog građevinskog zemljišta. Također, prema utvrđenim izmjenama građenjem građevina moći će se baviti pravne osobe registrovane za obavljanje te djelatnosti, ako u stalnom radnom odnosu imaju zaposlenog najmanje jednog diplomiranog inženjera arhitektonske ili građevinske struke sa najmanje tri godine radnog iskustva i najmanje 15 kvalifikovanih radnika građevinske struke.

Činjenica je da trenutno posao izvođenja građevinskih radova mogu dobiti i pravni subjekti koji nemaju zaposlenike koji taj posao mogu i izvoditi. Pravni subjekti koji zapošljavaju jednog ili dva čovjeka (“kofer firme”) mogu konkurisati na poslove milionske vrijednosti, dobivati ih niskim cijenama, a zatim uz nakandu, nuditi drugim pravnim subjektima na izvođenje. Time se u neravnopravan položaj dovode pravni subjekti sa velikim brojem uposlenih radnika koji svoje kapacitete nemogu da uposle i dolazi do otpuštanja radnika.

(RTVSlon/SodaLIVE.ba)