Građani Bosne i Hercegovine od sutra će prvi put moći podnositi zahtjeve za povrat poreza na dodatu vrijednost (PDV) prilikom kupovine prve nekretnine, nakon što na snagu stupa Pravilnik o primjeni Zakona o PDV-u kojim je detaljno uređena procedura ostvarivanja ovog prava.
Uprava za indirektno oporezivanje (UIO) BiH predstavila je način podnošenja zahtjeva, ističući da će se oni predavati prema sjedištu prodavca nekretnine, odnosno u regionalnim centrima UIO u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli i Mostaru.
Pravo na povrat PDV-a odnosi se isključivo na kupovinu novoizgrađenih stanova i kuća za koje je obračunat i plaćen PDV, a koji su nakon 12. aprila 2025. godine uknjiženi na kupca. Zahtjevi će se moći podnositi do kraja ove godine.
Kako su pojasnili iz UIO, pravo na povrat mogu ostvariti građani koji nisu vlasnici niti suvlasnici nekretnine, kao ni osobe koje su u posljednjih sedam godina posjedovale nekretninu. Isti uslov važi i za članove njihovog porodičnog domaćinstva.
Povrat PDV-a moguće je ostvariti za stambeni prostor površine do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana domaćinstva koji također nema nekretninu u vlasništvu.
Prilikom podnošenja zahtjeva građani će morati dostaviti propisanu dokumentaciju, uključujući rodni list, vjenčani list (ukoliko je primjenjivo), potvrdu o prebivalištu iz CIPS-a i druge potrebne dokumente. UIO će službenim putem provjeravati ispunjenost svih zakonskih uslova prije donošenja konačne odluke.
Iz Uprave upozoravaju da će svi koji pravo na povrat ostvare na osnovu netačnih ili neistinitih podataka biti obavezni vratiti cjelokupan iznos zajedno sa zakonskim zateznim kamatama.
Prema procjenama UIO, maksimalan iznos povrata može iznositi oko 25.000 KM, u zavisnosti od prosječne cijene kvadrata i površine stana ili kuće za koju kupac ostvaruje pravo. Istovremeno, zakon ne propisuje ograničenje ukupne vrijednosti nekretnine, što znači da pravo na povrat nije uslovljeno cijenom kupljenog stambenog objekta.
